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  首先，从政策角度看，房市场一直是宏观调控的重要对象之一。2021年，我国逐步加强房市场调控力度，加强房金融风险防控，开展治理房中介市场乱象等。尤其在防控期间，房行业保持了较为稳定的发展形态趋势。值得一提的是，经过多年的发展，我国房市场已从单纯的住宅销售向综合房发展，不仅包括住宅、、办公、旅游等诸多领域，并且还有互联网、科技等新兴领域的加入。

  其次，从人们对房的需求层面看，不同人群的需求也在一直在变化。年轻人慢慢的变成为房消费的主力，他们更注重居住环境、社交空间、文化氛围等方面的配套设施是否完善。同时，随着二胎政策的放开，家庭需求、结构也在发生着变化，对居住空间的需求也更为多元化。这些变化也使得房企业要加速创新，以更好地满足市场需求。例如，以创意空间为核心的“以租代售”业态正在慢慢地兴起。

  再次，房业的国际化发展也日益显著。随着“一带一路”倡议的推进，慢慢的变多的国际房企业都将目光瞄准了中国市场。同时，大量海外房也进入中国市场，成为国内市场的一种新选择。海外房的不单单是为了住宅本身，更多的是为了的和文化，因此，这种方式也需要更多地了解相关国际法规和文化差异，降低风险并寻求最大利益。

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