原标题：煤炭期货价大幅下挫 澳交所煤炭公司扩产冲动或遭挑战 外国买家对澳地产投资占比1% 中国买家为主 公寓审批量跌至11年新低

  纽卡素煤炭期货价格大大下挫逼近2年新低 澳交所相关煤炭公司扩产冲动或遭遭挑战

  过去两年来，随着煤炭价格的持续上涨，澳洲煤炭上市公司迎来了高光时刻——几家煤炭开采运营商，营收及净利润大幅度增长，煤炭和锂矿成为2022年澳股市场表现最好的明星板块。详见《 2022年澳股收官：板块表现迥异 能源及公用事业板块飞天 科技股惨遭血洗 》。

  时间倒回至2022财年，全年ASX200指数下跌约10%。但该财年ASX200成分股表现最好的前10家（Top10）公司中，5家是煤炭公司，它们分别以涨幅排名3、4、5、7、8的位次，占据澳股年度涨幅榜半壁河山。详见《 煤炭股低调归来 集体亮相上财年ASX澳股涨幅明星榜 》。

  本周，纽卡素煤炭期货价格下行至140美元/吨左右，目前的期货价格，重返2021年11月间的价位区间，亦刷新了2021年7月以来煤炭期货价格的低点。

  较去年9月创下的历史高位457.8美元/吨，煤炭期货价格已下跌约70%。

  行业网站显示下半年几个月的煤炭期货价格同样低迷——未来几个月，煤炭期货最高价格目前看不超过150美元，最低报价已经在140美元以下。

  在过去煤炭价格持续上涨的这段周期内，相关煤炭上市公司得益于超预期的运营现金流，创造了史上罕见的每股盈利并推出丰厚的分红方案，债务杠杆一下子就下降，甚至将企业债务提前大部分或全部偿还完毕，这对于资本密集型的煤炭开采公司而言，并非易事。

  与此同时，去年处于历史高位的煤炭价格，不仅给煤炭公司能够带来了丰厚的利润，亦使得部分煤炭公司萌生了开发新的项目提升产能的动机。

  眼下面临的尴尬局面是，如果煤炭期货价格持续低迷，在盈利被挤压到几无空间的情况下，这些煤炭开采公司会否继续推进它们的新项目和扩产计划？

  一个普遍的情况是，过去两年来煤企现金流收入大增的同时，多数澳洲煤炭开采企业的吨综合成本价格也在不断的提高——目前的煤炭市场行情报价，已基本接近煤企的成本。

  根据澳大利亚财政部官方数据，2021-22年外国买家对澳住宅房地产投资占其总投资的不到1%。

  多个方面数据显示，2021-22年澳大利亚共售出588,176套住宅，其中外国买家购买4355套住宅。该数字仅约占销售总量的0.75%。

  澳大利亚外国投资审查委员会（FIRB）此前数据显示，中国大陆买家在澳大利亚住宅房地产的外国投资中占主导地位，在截至去年12月底的六个月内，有16亿澳元的拟议购房项目获得批准。

  有分析称，该数字已超过2021-22年24亿澳元和2020-21年27亿澳元的一半以上。在今年疫情限制结束以及更多中国学生返回澳大利亚后，预计该投资需求量开始上涨将更为强劲。

  与此同时，按数量和价值计算，中国大陆在去年第四季度是澳大利亚住宅房地产的最大海外投资来源地，有价值6亿澳元的拟议购房项目获得批准。香港和越南分列第二，去年第四季度有价值1亿澳元的拟议购房项目获得批准。

  随着4月份新公寓的审批量暴跌至11年来的最低水平，经济学家警告称，更高的建筑和借贷成本将阻碍新供应，并导致澳洲租赁危机继续恶化。

  澳大利亚统计局（ABS）本周二发布的官方多个方面数据显示，4月份新公寓、联排别墅和半独立式住宅的审批量下降近17%，经季节性调整后为3545套，为2012年1月以来的最低水平。

  牛津经济研究院澳大利亚高级经济学家Maree Kilroy对此警告称，这一些数据意味着2023年的住房审批开局不利，而这一审批下滑趋势预计将持续到2024年。

  超过350名人工智能（AI）领域的行业高管、专家和教授签署了一封公开信，他们在信中警告称，AI可能给人类带来灭绝风险。这封信于周二发表在非营利组织人工智能安全中心(CAIS)的网站上，签署者包括OpenAI首席执行官山姆·奥特曼、DeepMind首席执行官Demis Hassabis、Anthropic首席执行官Dario Amodei以及微软和谷歌的高管等。(文章来自：东方财富Choice数据)

  在2月7日至4月7日期间，世界黄金协会对59家央行进行的调查显示，和去年一样，地理政治学担忧、利率担忧和通胀压力上升，仍然是央行看好黄金的根本原因。(文章来自：东方财富Choice数据)

  美国政府能够适用于支付账单的金额从2017年以来最低点回升，为政府在国会最终通过债务上限协议前提供了多一些喘息之机。据周二公布的数据，美国财政部的现金余额上周五升至545亿美元。高于上周四的383亿美元，但仍低于5月12日的1400亿美元。由于采取一系列措施避免触及31.4万亿美元债务上限，近期财政部现金余额一直面临下行压力。华府的议员们已经达成了一项原则上的协议，以提高目前对借款造成限制并导致财政部现金余额不断减少的债务上限，但在国会批准协议并由总统签署成为法律之前，政府必须继续谨慎管理借款和现金。(文章来自：财联社)

  欧洲央行管委森特诺(Mario Centeno)表示，欧洲央行史无前例的加息周期没影响欧元区的经济稳步的增长。“经济反应良好———我们仍在增长，尽管速度有所放缓，”森特诺周二在巴塞罗那的一次活动中表示，“但考虑到目前形势，现在的数字还是可以的。我没看到超出目标。”（文章来自：财联社）

  5月31日，商务部部长王文涛会见特斯拉公司首席执行官马斯克。双方就中美经贸合作、特斯拉在华发展等议题进行了广泛、深入的交流。

  王文涛指出，习主席同拜登总统会晤时曾表示，地球足够大，容得下中美各自和一起发展。中美两国经济深层次地融合，双方应在相互尊重、和平共处、合作共赢原则指引下加强经贸对话与合作，世界经济发展和人类进步需要科技领域的开放合作。

  王文涛表示，中国正在全方面推进中国式现代化，扩大高水平对外开放，这将为包括特斯拉在内的世界各国公司能够带来新的发展机遇。中方将继续高效、务实做好服务保障，支持外资企业在华长期、稳定发展。

  马斯克赞同美中关系不是零和博弈，感谢中方在新冠疫情期间对特斯拉上海工厂提供的支持和保障，赞扬中国发展的活力和潜力，对中国市场充满信心，愿继续深化互利合作。（文章来自：商务部）

  5月31日，工业与信息化部部长金壮龙在京会见特斯拉公司首席执行官马斯克，双方就新能源汽车和智能网联汽车发展等交换意见。

  2023年5月30日，国务委员兼外长秦刚在北京会见特斯拉首席执行官马斯克。

  秦刚表示，中国人民正以中国式现代化全方面推进中华民族伟大复兴。中国式现代化是人口规模巨大、全体人民共同富裕、人与自然和谐共生的现代化，将创造前所未有的增长潜力和市场需求，中国新能源汽车产业高质量发展前景广阔。中国将继续坚定不移推进高水平对外开放，致力于为包括特斯拉公司在内的各国企业打造更好的市场化、法治化、国际化营商环境。中国的发展是世界的机遇。一个健康、稳定、建设性的中美关系既有利于中美两国，更有助于世界。拿特斯拉汽车来比喻，发展好中美关系，需要把准方向盘，沿着习主席提出的相互尊重、和平共处、合作共赢的正确方向前进；及时“踩刹车”，避免“危险驾驶”；善于“踩油门”，推进互利合作。

  马斯克表示，中国人民勤奋、智慧，中国发展成就理所当然。美中利益交融，如同连体婴儿彼此密不可分。特斯拉公司反对“脱钩断链”，愿继续拓展在华业务，共享中国发展机遇。（文章来自：工信部）

  俄罗斯莫斯科市市长索比亚宁公布消息称，该市当日早晨遭到无人机袭击，共有2人受轻伤，数栋建筑受到轻微损坏。

  当地时间5月30日，俄罗斯莫斯科，一名调查人员在无人机袭击一栋公寓楼后，检查损坏情况。

  俄国防部公布的信息数据显示，此次袭击利用了8架无人机，但全部被俄罗斯防空系统和电子站系统击中。其中5架被俄军“铠甲-S”防空导弹系统击落，3架被电子站系统压制并失去控制。遗憾的是，失去控制的无人机坠落在了莫斯科市和莫斯科州的多处多层住宅建筑上。

  乌克兰总统办公室顾问波多利亚克随后表示，乌方与当天发生的莫斯科遭无人机袭击事件没有直接关系。

  美国全国广播公司(NBC)称，这是乌克兰危机爆发以来，俄罗斯首都居民区首次遭到袭击，“对莫斯科来说是史无前例的”。（来源：中新网）

  根据澳洲房地产研究机构Suburbtrends的数据，受房屋挂牌量低和需求增加推动，4月份超过98%的澳洲房屋卖家仍然从出售中获利。

  数据显示，全澳约有八分之一房产的售价是其原购买价格的三倍以上。与此同时，在Suburbtrends的所有分析数据中，约有五分之一房产的售价是其原购买价格的两倍。

  其中，在新州3746笔房产销售中，13.5%房产（509笔）的售价较原购买价格高出200%以上，25%房产的售价至少是原购买价格的两倍，而51.5%房产的售价高于原购买价格10%至99%。

  在悉尼2170笔房产销售中，263笔房产的售价是原购买价格的三倍多，而506笔房产的售价是原购买价格的两倍。超过一半的悉尼卖家获得10%至99%的利润，只有6.5%的卖家亏本出售。

  与此同时，维州的许多房产卖家也取得了强劲收益，18%房产的售价达到原购买价格的三倍。超过51%房产的售价高于原购买价格的10%至99%，只有4.8%房产的售价低于原购买价格的10%。

  在昆州和南澳，售价高于原购买价格10%至99%的房产占比分别为约62%和65%。

  有分析师对此表示，当前强劲的市场业绩可能会在今年下半年吸引更多房产卖家进入市场，届时更多新房产上市后，当前增长势头可能会受到一定抑制。

  普华永道（澳洲）本周一宣布，该公司合伙人委员会主席特蕾西·肯奈尔（Tracey Kennair）和风险委员会主席帕迪·卡尼（Paddy Carney）将辞去职务，九名合伙人将无限期休假，但该公司拒绝披露人员名单。

  普华永道（澳洲）代理首席执行官克里斯汀·斯图宾斯（Kristin Stubbins）在周一声明中为“背叛”公众的信任而道歉，并承诺支持联邦政府的调查工作，但仍拒绝透露涉及税务泄密丑闻的工作人员的姓名。

  据悉，在无限期休假的九名合伙人中，前执行董事会成员皮特·卡列哈（Pete Calleja）和肖恩·格雷戈里（Sean Gregory）位列其中，两人早些时候已辞去在该公司的领导职务。

  但九名合伙人中不包括5月初宣布辞职的前首席执行官汤姆·西摩（Tom Seymour）。

  （详见本网早前报道《 普华永道税务政策泄密事件持续发酵 公司首席执行官汤姆·西摩周一宣布辞职 》）

  官方预计逾70万人口将涌入澳洲 国际学生占比近一半 中高密度公寓迎来机会

  澳大利亚财政部长史蒂文·肯尼迪(Steven Kennedy)周二表示，预计在未来四年内涌入澳洲的人员中，几乎一半是国际学生。

  据估算，在2022-23年，将有大约40万人移民澳洲，2023-24年将有31.5万人。肯尼迪部长是在参议院的一个听证会上发表上述讲线%的来澳人员为国际学生。

  肯尼迪部长称，移民的涌入将支持澳洲的房地产投资需求，尤其是中、高密度房产的建设。

  澳新银行和罗伊摩根发布的澳洲消费者信心指数显示，过去一周消费者信心指数下降1.1点至76.2点。由于生活成本压力继续影响家庭，2023年5月的平均信心指数降至76.8点，创1990年12月以来的最低月度平均值。

  这是自2020年1月以来排名第五的最差的周，连续第13周低于80点。人们对当前金融状况的信心降幅最大，信心指数处于2020年初以来的第二低点。

  澳新银行高级经济学家Adelaide Timbrell表示，尽管房价自2月中旬以来一直在上涨，但那些偿还房贷的人的平均信心仍远低于租房者和无房贷的业主。

  矿业和能源部长阿尔文多(Tom Alweendo)在近日的一次演讲中指出，国家应该在所有矿业和石油生产公司中拥有最低比例的股权。市场猜测政府可能将全国各地的采矿业务国有化后，PDN股价大幅下跌。

  Paladin Energy Ltd(PDN)拥有的兰格海因里希矿，早盘开盘后大幅下挫19.55%，位于ASX 200指数成分股跌幅榜首，至0.535澳元，并于11:20am发布暂停交易公告，预计于2023年6月1日(星期四)回到正常状态交易或另行公告交易时间。

  首钻截获43米宽伟晶岩层 锂矿公司Lithium Plus发布旗下Bynoe项目3期勘探进展更新

  Lithium Plus Minerals Limited（ASX：LPM）公司表示，该最新发现再一次强烈地预示着Lei项目锂辉石伟晶岩在深处的延申。目前钻孔样本已被转至的 Lithium Plus在达尔文的项目基地进行进一步详细的采样记录分析。

  据悉，3期勘探的第二阶段的金刚石钻孔 (BYLDD012) 目前正在进行，钻探目标锁定在BYLDD011 钻孔中当前伟晶岩交叉点下方。

  “我们对 Lei Prospect 的第 3 阶段钻探的第一个钻孔结果感到高兴，宽阔的伟晶岩层段，表明 2022 年钻孔发现的锂辉石伟晶岩的延伸。2023勘探计划启动伊始即取得这样的成功，让我们坚信眼下可能正处于Bynoe 项目锂矿重大发现的关键时刻，我们期待着处理核心取样的化验结果，同时将推进进一步勘探，随着 RAB 钻机即将开始，我们对在2023 年第四季度之前做出初始锂矿资源量报告的潜力充满信心。“

  本月，Lithium Plus Minerals Limited（ASX：LPM）公告表示，公司实施总额450万澳元的增发，以加速旗下锂矿项目本财年内的勘探进度。

  据悉，该增发已获公司现在存在基石投资人——苏州天华时代新能源产业投资有限责任公司(Suzhou CATH Energy Technologies ，CATH)在内的机构投资的人和相关专业投资人士的强力支持。

  Lithium Plus在本月早前公告中表示，本次勘探是对旗下锂矿资产符合JORC标准的初始资源量报告的重要一步，后者计划在年内四季度进行。

  免责声明： 本文为财经观察评论，不构成任何投资建议，交易操作或投资决定请询问专业人士。

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